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Pensionskasse Post
Wir bieten Ihnen attraktive Hypotheken - mit Fokus auf Klimafreundlichkeit und faire Konditionen.
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Produktabschlüsse mit Laufzeitbeginn in den nächsten 9 Monaten

ohne Zusatzkosten
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Welche Hypothek passt zu mir?



Die verschiedenen Hypothekarmodelle unterscheiden sich in der Zinssatzgestaltung und in der Laufzeit. Daraus ergeben sich Vor- und Nachteile, die es abzuwägen gilt. Was ist Ihnen wichtig? 

Wir beraten Sie gerne!

Festhypothek switch


Profitieren Sie von stabilen Zinsen und Planungssicherheit mit der Möglichkeit, Ihre Festhypothek während der Laufzeit einmalig in eine neue Festhypothek zu übertragen. Voraussetzung: längere Laufzeit und höherer Zinssatz wie die laufende Hypothek.

Mehr zur Festhypothek switch (pdf) 

Saron-Hypothek switch


Bleiben Sie flexibel: Der Zinssatz passt sich alle drei Monate an den 3-Monats-SARON an. Einmaliger Wechsel in eine Festhypothek möglich – bei längerer Laufzeit und höherem Zinssatz.

Mehr zur Saron-Hypothek switch (pdf) 

Variable Hypothek


Maximale Flexibilität ohne feste Laufzeit. Der Zinssatz bewegt sich mit dem Markt, die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate – ideal als Übergangslösung.

Mehr zur Variablen Hypothek (pdf) 

Mit welchem Produkt und welcher Laufzeit kann ich profitieren?

Die Zinssätze der Pensionskasse Post orientieren sich an den günstigsten Anbietern im Markt. So profitieren Sie nachhaltig.


 
Jetzt von attraktiven Zinsen profitieren und gleichzeitig das Klima schützen!

Mit einer klimafreundlichen Wärmeerzeugung erhalten Sie beim Neuabschluss oder der Verlängerung einer Festhypothek oder einem Switch in eine Festhypothek unseren Klimabonus von 0.05%.

So sichern Sie sich finanzielle Vorteile und leisten gleichzeitig einen Beitrag für die Zukunft. Der Bonus wird bei Erfüllung der Kriterien und Nachweis unkompliziert gewährt.

Mehr Infos zur klimafreundlichen Hypothek finden Sie hier.
Wir belohnen Ihre
Umstellung auf
nachhaltige Wärmeerzeugung
mit einem zusätzlichen
Klimabonus!

Festhypothek switch


2 Jahre 1.06%
3 Jahre 1.14%
4 Jahre 1.23%
5 Jahre 1.28%
6 Jahre 1.36%
7 Jahre 1.43%
8 Jahre 1.47%
9 Jahre 1.52%
10 Jahre 1.56%
11 Jahre 1.66%
12 Jahre* 1.63%
13 Jahre* 1.73%
14 Jahre* 1.77%
15 Jahre* 1.80%

Saron-Hypothek switch

2 Jahre 1.23% + Compounded SARON 3 Monate
5 Jahre 1.23% + Compounded SARON 3 Monate

Variable Hypothek

Zinssatz 2.75%

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Unsere Grundsätze im Überblick.



Um von unserem Angebot profitieren zu können, gelten verschiedene Rahmenbedingungen.


  • Versicherte der Pensionskasse Post
  • Drittpersonen
  • Juristische Personen
 
  • Eigenheim
  • Ferienobjekte
  • Vermietete Objekte
 
  • Hypotheken bis zu 80% des Schätzwertes
 
  • Wohnkosten bis zu 35% Ihres Einkommens


Mehr Informationen finden Sie im Factsheet (pdf) 

Kann ich mir die Liegenschaft leisten?



Die finanziellen Fragen sind schnell geklärt. Nutzen Sie unseren Hypothekenrechner für Ihr Eigenheim und lassen Sie sich Ihre Kosten aufzeigen. Bei Ferienobjekten und vermieteten Liegenschaften beraten wir Sie gerne persönlich.

Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.

Kaufpreis/Wert der Liegenschaft
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Kaufpreis/Wert der Liegenschaft
 
Bei Neubauten Anlage- bzw. Baukosten.
Bei bestehendem Eigenheim: gegenwärtiger Liegenschaftswert (Marktwert).
CHF
Gewünschte Hypothek
CHF
Einkommen
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Einkommen
 
Jahresnettolohn sowie regelmässige Einkommen aus Mieterträgen, Nebentätigkeiten, Renten, Alimenten etc.
CHF

Resultat

Belehnung
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Belehnung
 
Die Belehnung ist das Verhältnis der Hypothekarschuld zum ermittelten Wert der Liegenschaft.
Tragbarkeit
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Tragbarkeit
 
Die Tragbarkeit definiert das Verhältnis zwischen den Wohnkosten und dem Einkommen.

Liegenschaftskosten

  Kalkulatorisch
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Kalkulatorisch
 
Diese Zinskosten sind mit einem Zinssatz berechnet, der eine langfristige Tragbarkeit berücksichtigt.
Ist
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Ist
 
Die Zinskosten sind mit dem Zinssatz für eine 5-jährige Festhypothek (1.28%) berechnet worden.
Zinskosten CHF 0.00 CHF 0.00
Nebenkosten
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Nebenkosten
 
0.70% des Kaufpreises bzw. Liegenschaftswertes.
CHF 0.00 CHF 0.00
Amortisation
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Amortisation
 
Die Amortisation ist die jährliche Rückzahlungsrate Ihrer Hypothek bis auf den von der Pensionskasse festgelegten Betrag (66.67% des Liegenschaftswertes). In diesem Beispiel wurde die Amortisation auf eine Dauer von 15 Jahren gerechnet.
CHF 0.00 CHF 0.00
= Kosten pro Jahr CHF 0.00 CHF 0.00
= Kosten pro Monat CHF 0.00 CHF 0.00
Drucken Sie sich Ihre Berechnung inkl. der aktuellen Zinssätze aus.

Wollen Sie Ihr Vorhaben mit uns besprechen?

Melden Sie sich bei uns.
Kaufpreis/Wert der Liegenschaft  
Gewünschte Hypothek  
Einkommen  

Rechtlicher Hinweis

Die Resultate aus den Berechnungen des Hypothekenrechners ergeben sich einerseits aus den von Ihnen eingegebenen Parametern, andererseits aus Annahmen und Richtwerten. Sie haben rein informativen und unverbindlichen Charakter. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Wir empfehlen Ihnen für mögliche Finanzierungslösungen eine vorgängige, auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Beratung. Kontaktieren Sie uns.

Die von Ihnen gemachten Angaben werden ausschliesslich im Rahmen der Rechner-Applikationen zur Durchführung der Berechnungen verwendet, die Daten werden nicht gespeichert.

Sprechen Sie mit uns!

finovo ist der Hypotheken-Dienstleister der Pensionskasse Post und übernimmt im Auftrag der Pensionskasse Post die komplette Hypothekarberatung und -abwicklung.


Stefan Baltensperger
Teamleiter
Credit Office DE/IT

Caroline Bouchex
Teamleiterin
Credit Office FR
 
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mehr zu finovo erfahren Sie auf www.finovo.ch



Sie erreichen uns unter 044 512 56 56
Wir sind wochentags von 08:00 bis 12:00 Uhr und von 13:00 bis 17:00 Uhr für Sie erreichbar.
 
Nehmen Sie Kontakt per WhatsApp mit uns auf.
 
Schreiben Sie uns eine E-Mail an pkpost@finovo.ch
oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, uns allfällig bereits vorhandene Unterlagen auf sicherem Weg direkt zu übermitteln: Dokumente hochladen
 


Bitte kontaktieren Sie mich per
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Haben Sie noch Fragen?

Wir freuen uns, für Ihre Anliegen da zu sein.

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Die Hypothek von der Pensionskasse Post

Was ist der Vorteil, wenn ich meine Hypothek bei der Pensionskasse Post abschliesse?
  • Sie können eine transparente und attraktive Hypothek abschliessen – die Verhandlung mit der Bank um den Hypothekarzinssatz ist nicht mehr notwendig.
  • Dank der Rendite, die Ihre Pensionskasse mit Hypotheken erzielt, unterstützen Sie die allgemeine Altersvorsorge.
  • Sie haben mit finovo einen professionellen Ansprechpartner.
  • finovo unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihres Vorhabens, sowohl bei Hypothekenablösung wie auch beim Kauf einer Liegenschaft.
Wieso vergibt die Pensionskasse Post Hypotheken?
Die Pensionskasse Post muss das Vermögen gewinnbringend und gleichzeitig sicher anlegen, um die Altersvorsorge langfristig nachhaltig gewährleisten zu können. Dabei sind Hypotheken eine interessante Anlagemöglichkeit, da Hypotheken sowohl in Tief- wie auch Hochzinsphasen eine höhere Rendite abwerfen als vom Risiko vergleichbare CHF-Anleihen.
Wer kann von einer Hypothek bei der Pensionskasse Post profitieren?
Eine Übersicht der Personen, die zum Abschluss einer Hypothek bei der Pensionskasse Post zugelassen sind, finden Sie hier.
Was passiert, wenn ich meine Arbeitsstelle bzw. den Arbeitgeber wechsle und zur Pensionskasse Post austrete?
Kein Problem, Sie können die Hypothek zu gleichen Konditionen weiterführen und später auch verlängern.
Was passiert bei meiner Pensionierung?
Bevor Sie das Pensionsalter erreichen, erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten, um Ihre Hypothek auch nach der Pensionierung weiterführen zu können.
Wie erhalte ich den Klimabonus?
Mit einer klimafreundlichen Wärmeerzeugung erhalten Sie beim Neuabschluss oder der Verlängerung einer Festhypothek oder einem Switch in eine Festhypothek unseren Klimabonus von 0.05%.

So sichern Sie sich finanzielle Vorteile und leisten gleichzeitig einen Beitrag für die Zukunft. 

Mit welcher Wärmeerzeugung kann der Klimabonus angewendet werden?

Der Bonus wird ausschliesslich bei den top drei Wärmeerzeugern gewährt.



Welche Nachweise werden für die Berücksichtigung des Klimabonus akzeptiert?

  • Endabrechnungen, Fotodokumentation, Amtliche Dokumente
  • Offerte von bevorstehender Erneuerung der Wärmeerzeugung (Der Nachweis der Erneuerung muss innerhalb von 6 Monaten nachgereicht werden. Der Klimabonus wird bereits ab Start der Finanzierung angewendet.)

Der Weg zu Ihrer Hypothek

Wie ist das Vorgehen, wenn ich meine Hypothek bei der Bank ablösen möchte?
Ganz einfach:
 
  1. Sie stellen eine Finanzierungsanfrage.
  2. Wir prüfen Ihren Antrag und unterbreiten Ihnen eine Offerte.
  3. Sie kündigen – wenn nötig – Ihre bestehende Hypothek.
  4. Die Hypothekenverträge werden unterschrieben.
  5. Wir senden dem Institut, das bisher Ihre Hypothek führte, ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen und fordern den Schuldbrief ein.
  6. Allenfalls ist der Schuldbrief beim Notar/Grundbuchamt anzupassen.
  7. Wir vergüten das Geld für die Ablösung der Hypothek an das abzulösende Institut. Die Hypothek wird ab sofort bei uns geführt.
 
Gerne beraten und unterstützen wir Sie bei diesem Vorhaben.
Ich habe eine bestehende Hypothek mit mehreren Fälligkeiten und unterschiedlichen Laufzeiten. Kann ich die Hypothek trotzdem zur Pensionskasse Post wechseln?
Kein Problem. Wir lösen eine Tranche nach der anderen beim heute finanzierenden Institut ab. Je nach Konstellation ist dafür eine Aufteilung des Schuldbriefes nötig. Die Zeitspanne der Tranchen darf jedoch 5 Jahre nicht übersteigen. Wir beraten Sie gerne.
Welche Kosten fallen bei einem Wechsel meiner Hypothek an?
Beim Wechsel Ihrer Hypothek fallen seitens Pensionskasse Post keine Kosten für Sie an. Nur allfällige Kosten rund um die Schuldbriefanpassungen sind durch Sie selbst zu tragen. Dies können sein: Umwandlung in Registerschuldbrief, Aufteilung des Schuldbriefes.
Kann ich die Hypothek zusammen mit meiner Partnerin/meinem Partner aufnehmen?
Die Pensionskasse Post vergibt Hypotheken auch an Dritte, d.h. keiner der beiden Hypothekarnehmer muss zwingend bei der Pensionskasse Post versichert sein.
Welche Dokumente muss ich zur Prüfung einreichen?
Für eine vertiefte Prüfung Ihrer Finanzierungsanfrage benötigen wir je nach Finanzierungsart und Liegenschaft unterschiedliche Unterlagen, jedoch minimal folgende Dokumente:
 
Zu Ihrer persönlichen Situation:
  • aktuelle, vollständige Steuererklärung
  • aktueller Pensionskassenauszug
  • aktueller Betreibungsauszug
  • beglaubigte Ausweiskopie
 
Zu Ihrer Liegenschaft:
  • aktueller Grundbuchauszug oder Kaufvertrag
  • Verkaufsdokumentation oder Grundrisspläne
  • Bei bestehenden Objekten:
    • aktueller Gebäudeversicherungsausweis
    • mind. 4 Fotos der Liegenschaft von aussen
    • mind. 4 Fotos der Liegenschaft von innen (mind. Küche, Nasszellen, Wohnzimmer)

Wichtige Begriffe und deren Bedeutung

Vorbezug vs. Verpfändung der Pensionskassengelder: Was ist sinnvoller? Wie muss ich vorgehen?
Gelder aus der Pensionskasse können zu Teilen als Eigenmittel verwendet werden, sei es in Form eines Vorbezuges oder als Verpfändung. Ein Bezug der Pensionskassengelder hat Auswirkungen auf Ihre Altersrente. Nehmen Sie mit Ihrer Ansprechperson bei finovo Kontakt auf.
Wie viel Eigenkapital muss ich zum Kauf einer Liegenschaft aufbringen?
Die Höhe des aufzubringenden Eigenkapitals hängt von den Finanzierungsgrundsätzen der Pensionskasse Post ab. Details dazu finden Sie hier oder Sie können eine einfache Rechnung in unserem Rechner vornehmen.
Was bedeutet «Tragbarkeit»?
Die Tragbarkeit definiert das Verhältnis zwischen den Wohnkosten und dem aktuell frei verfügbaren Einkommen einer oder mehrerer Personen.
Was bedeutet «Belehnung»?
Die Belehnung ist das Verhältnis der Hypothekarschuld zum ermittelten Wert der Liegenschaft.
Was bedeutet «Amortisation»?
Die Amortisation ist die jährliche Rückzahlungsrate Ihrer Hypothek bis auf den von der Pensionskasse Post festgelegten Betrag (66.67% des Liegenschaftswertes).
Kann ich auch indirekt amortisieren?
Ja, Sie können über eine Vorsorgepolice Säule 3a einer Versicherungsgesellschaft oder ein Säule 3a-Konto einer Vorsorgestiftung (Bank) amortisieren.
Welche Sicherheiten werden akzeptiert?
Für Hypotheken dienen in erster Linie Schuldbriefe bzw. Grundpfandtitel als Sicherheit. Im Weiteren akzeptieren wir als Eigenmittel oder zur Amortisation der Hypothek folgende Zusatzsicherheiten:
 
  • Verpfändung der Pensionskassen-Guthaben
  • Policen von Versicherungen der Säule 3a
  • Lebensversicherungspolicen

Während der Laufzeit Ihrer Hypothek

Kann ich ein Mehrdarlehen bzw. eine Hypothekenerhöhung beantragen?
Ja, die Pensionskasse Post gewährt Ihnen bis zum maximalen Belehnungswert gerne auch ein Mehrdarlehen auf Ihre Hypothek.
Kann ich eine bestehende Hypothek auch vorzeitig auflösen?
Eine vorzeitige Auflösung einer Hypothek mit einer fixen Laufzeit ist grundsätzlich möglich, jedoch ist dafür eine individuell zu ermittelnde Entschädigung zu entrichten.

Administratives und Organisatorisches

Wie entscheidet die Pensionskasse Post über die Hypothekenvergabe? Welches sind die Kriterien, damit ich eine Hypothek erhalte?
Die Pensionskasse Post hat eindeutige Parameter für die Hypothekenvergabe definiert. Diese Vergabekriterien (v.a. die Liegenschaftsbelehnung und die Tragbarkeit) sind unter Grundsätze zu finden, inkl. einem Rechner, der Ihnen indikativ angibt, ob Ihre Liegenschaft durch die Pensionskasse Post finanziert werden kann. Informieren Sie sich hier oder rufen Sie Ihre Ansprechperson bei finovo an.
Wieso übernimmt finovo die Hypothekenabwicklung für die Pensionskasse Post?
Das Hypothekengeschäft ist zeitaufwändig, erfordert viel Fachwissen und braucht eine effiziente Infrastruktur. Darum hat sich die Pensionskasse Post entschieden, dieses Geschäft an den Fachspezialisten finovo zu übergeben.
Wer ist Vertragspartner?
Ihr Vertragspartner ist die Pensionskasse Post. finovo wickelt das Hypothekargeschäft im Auftrag der Pensionskasse Post ab und steht Ihnen als Partner für Ihre Fragen zur Verfügung.

Impressum

 
Finovo AG
Brandschenkestrasse 30
8001 Zürich
+41 44 512 56 56
info@finovo.ch
UID CHE-116.294.693